云顶澜山叶植松：以高标准打造珠海本土品牌大盘

　　编者按：2010年年中，一个39万平米的规模大盘在珠海新香洲横空出世，这个项目不仅是五溪板块的精品大盘标杆，而且让珠海购房者眼前一亮，成为今年珠海楼市的热点项目之一。这就是今年四月底首次开盘，即遇数百人抢购的“云顶澜山”。

　　时过境迁，珠海楼市在经历两次重大调控之后，虽未像国内一线楼市骤然冷缩，但也陷入观望。被称为“史上最严厉”的二次调控又将会对珠海楼市产生怎样的影响?究竟是否会让珠海楼市从此一蹶不振?业界就此众说纷纭，面对新一轮的风暴，广大开发商将又会采取哪些措施来应对呢?借此，新浪珠海采访了拥有多年房地产营销经验的云顶澜山销售经理叶植松先生，聆听到他对市场不一样的乐观看法，也感受他对云顶澜山美好前景的一贯信心。

　　云顶澜山销售经理叶植松先生

　　新浪房产讯(编辑 郭诚) 叶经理在房地产界摸爬滚打数载，积累众多专业经验，在简单的采访中，能很明显感受到他对市场把握的专业性、精准性及全局性。这是新浪珠海对叶经理的第二次访谈，新浪珠海的编辑也有幸再一次体会了叶经理对珠海楼市的独到见解。

　　新政将使云顶澜山的入住率得到更大的提高

　　近期，国家调控再度发力，珠海楼市无异于雪上加霜。对于近期频频出台的房产新政所造成的影响，叶经理认为，新政对全国的房产市场，包括珠海市场都会有较大的冲击，特别是限购令的推出，将会把一部分的购房者挡在门外。目前来说，政策对于珠海的影响不是太大，虽然观望气氛浓重，但整体市场将更为稳定。此时，购房者不需要“疯抢”，应该用充分的时间去了解各个楼盘，从各个方面理性分析对比后，再选择最合适自己的房子;而开发商则应摒弃浮躁，踏踏实实的做好产品，这样子市场才能真正健康的发展。

　　对于调控未来影响的预期，叶经理持谨慎乐观态度。叶经理认为，新政虽然会限制楼市的发展，但是从长远来看是利大于弊的，特别是对于云顶澜山这个项目来说反倒是一件好事。因为，云顶澜山项目规模较大，后续开发力度强，其开发商同裕地产并不会只看中眼前的利益，而是更重视长期可持续的发展。叶经理谈到，云顶澜山作为规模大盘，拥有2000多套房源，将分多期发售，并不会将目光仅仅局限在眼前，所以，更希望首期业主以刚性需求为主，少一些纯投资客，这样不仅能提高入住率，也能带动整个社区的居住氛围，并借助这些业主真实的入住感受，将云顶澜山建筑质量、环境配套、物业服务等各环节所体现出的品质品位口碑相传，从而真正提高整个项目的美誉度，打造一个珠海本土的品牌项目。

　　区域交通升级 云顶澜山优势明显

　　叶经理透露，根据政府规划，云顶澜山所处的“五溪板块”定位为“大型文化科普旅游风景区”，板块边缘即为广珠轻轨明珠站，同时板块内还有预留普陀寺轻轨站。区域内有金琴高速金凤路段、翠屏路等多条城市主要交通干道在近期建设，未来该区域将成为广珠轻轨、粤西沿海高速、金琴高速、105国道、翠屏路五大交通主轴交汇的交通枢纽中心，以及珠海主城区西北的新门户。而且该区域作为珠海市区几乎仅有的拥有百万土地筹备的区域，已经有多家品牌开发商进场，可以预期未来两三年内“五溪板块”将成为珠海新兴的居住中心。而作为这个区域的首个大规模精品楼盘，云顶澜山已为区域新添众多生活配套设施，如：近20万平米的凤凰山溪河畔休闲景观带、6000多平米的市政公园、占地2100多平米的云顶澜山巴士总站等，另外，云顶澜山南区占地约3000㎡的体育馆也即将建成。

　　打造品质产品 真诚回馈广大客户

　　对于云顶澜山自面市以来受到市场的热捧，叶经理认为这也是客户对他们的一种认可，更是公司上下共同努力的成果。他表示，任何项目能够吸引客户的支持，都离不开对产品品质的锻造，当然除了品质，口碑也很重要。云顶澜山正在努力的，就是在珠海这座美丽的城市中为城市精英打造一个温馨、浪漫、和睦的精品家园，这势必要求同裕地产要将各方面都做得尽善尽美。

　　云顶澜山就是因为有了产品品质、口碑与实惠的价格保证，因此才留住了广大客户的“心”，即使目前市场前景不明，也有人愿意青睐于它。“我们一定要做一个负责任的开发商，不仅要做好品质更要做好服务，真正让广大置业者受惠于此。”叶经理补充道。

　　叶经理希望云顶澜山未来可以成为珠海本土的一个品牌项目，而且希望在努力做好项目的同时，也能带动周边居住环境和氛围的整体提升，让每一位珠海人都认可云顶澜山这个项目和它的开发商同裕地产。

　　关于云顶澜山项目的亮点和优势，叶经理认为，区域规划、产品规划、区域发展前景、置业获利空间、生活品质、周围气场以及舒适度都是云顶澜山吸引购房者的亮点，这些也是云顶澜山一直非常注重的地方。叶经理透露，国庆期间推迟面市的新产品也即将跟广大购房者见面，2栋的样板房已经重新装修，并做了一些细节上的修改和调整，届时，欢迎广大市民前往参观，并提出宝贵的意见和建议。

　　后记

　　从与叶经理的交谈中，可以真切地感受到云顶澜山的每一位员工对于企业荣誉与企业未来发展的关注，作为开发商的一员，他们和自己的企业一样，都很注重开发产品的品质和细节，正因如此，在短短的一年时间内云顶澜山就取得了骄人的成绩，并让广大珠海市民认识了同裕地产，认识了云顶澜山。我们相信，不久的将来，云顶澜山一定会成为珠海房地产市场中一颗璀璨的明珠。

　　新政将使云顶澜山的入住率得到更大的提高

　　近期，国家调控再度发力，珠海楼市无异于雪上加霜。对于近期频频出台的房产新政所造成的影响，叶经理认为，新政对全国的房产市场，包括珠海市场都会有较大的冲击，特别是限购令的推出，将会把一部分的购房者挡在门外。目前来说，政策对于珠海的影响不是太大，虽然观望气氛浓重，但整体市场将更为稳定。此时，购房者不需要“疯抢”，应该用充分的时间去了解各个楼盘，从各个方面理性分析对比后，再选择最合适自己的房子;而开发商则应摒弃浮躁，踏踏实实的做好产品，这样子市场才能真正健康的发展。

　　对于调控未来影响的预期，叶经理持谨慎乐观态度。叶经理认为，新政虽然会限制楼市的发展，但是从长远来看是利大于弊的，特别是对于云顶澜山这个项目来说反倒是一件好事。因为，云顶澜山项目规模较大，后续开发力度强，其开发商同裕地产并不会只看中眼前的利益，而是更重视长期可持续的发展。叶经理谈到，云顶澜山作为规模大盘，拥有2000多套房源，将分多期发售，并不会将目光仅仅局限在眼前，所以，更希望首期业主以刚性需求为主，少一些纯投资客，这样不仅能提高入住率，也能带动整个社区的居住氛围，并借助这些业主真实的入住感受，将云顶澜山建筑质量、环境配套、物业服务等各环节所体现出的品质品位口碑相传，从而真正提高整个项目的美誉度，打造一个珠海本土的品牌项目。

　　区域交通升级 云顶澜山优势明显

　　叶经理透露，根据政府规划，云顶澜山所处的“五溪板块”定位为“大型文化科普旅游风景区”，板块边缘即为广珠轻轨明珠站，同时板块内还有预留普陀寺轻轨站。区域内有金琴高速金凤路段、翠屏路等多条城市主要交通干道在近期建设，未来该区域将成为广珠轻轨、粤西沿海高速、金琴高速、105国道、翠屏路五大交通主轴交汇的交通枢纽中心，以及珠海主城区西北的新门户。而且该区域作为珠海市区几乎仅有的拥有百万土地筹备的区域，已经有多家品牌开发商进场，可以预期未来两三年内“五溪板块”将成为珠海新兴的居住中心。而作为这个区域的首个大规模精品楼盘，云顶澜山已为区域新添众多生活配套设施，如：近20万平米的凤凰山溪河畔休闲景观带、6000多平米的市政公园、占地2100多平米的云顶澜山巴士总站等，另外，云顶澜山南区占地约3000㎡的体育馆也即将建成。

　　打造品质产品 真诚回馈广大客户

　　对于云顶澜山自面市以来受到市场的热捧，叶经理认为这也是客户对他们的一种认可，更是公司上下共同努力的成果。他表示，任何项目能够吸引客户的支持，都离不开对产品品质的锻造，当然除了品质，口碑也很重要。云顶澜山正在努力的，就是在珠海这座美丽的城市中为城市精英打造一个温馨、浪漫、和睦的精品家园，这势必要求同裕地产要将各方面都做得尽善尽美。

　　云顶澜山就是因为有了产品品质、口碑与实惠的价格保证，因此才留住了广大客户的“心”，即使目前市场前景不明，也有人愿意青睐于它。“我们一定要做一个负责任的开发商，不仅要做好品质更要做好服务，真正让广大置业者受惠于此。”叶经理补充道。

　　叶经理希望云顶澜山未来可以成为珠海本土的一个品牌项目，而且希望在努力做好项目的同时，也能带动周边居住环境和氛围的整体提升，让每一位珠海人都认可云顶澜山这个项目和它的开发商同裕地产。

　　关于云顶澜山项目的亮点和优势，叶经理认为，区域规划、产品规划、区域发展前景、置业获利空间、生活品质、周围气场以及舒适度都是云顶澜山吸引购房者的亮点，这些也是云顶澜山一直非常注重的地方。叶经理透露，国庆期间推迟面市的新产品也即将跟广大购房者见面，2栋的样板房已经重新装修，并做了一些细节上的修改和调整，届时，欢迎广大市民前往参观，并提出宝贵的意见和建议。

　　后记

　　从与叶经理的交谈中，可以真切地感受到云顶澜山的每一位员工对于企业荣誉与企业未来发展的关注，作为开发商的一员，他们和自己的企业一样，都很注重开发产品的品质和细节，正因如此，在短短的一年时间内云顶澜山就取得了骄人的成绩，并让广大珠海市民认识了同裕地产，认识了云顶澜山。我们相信，不久的将来，云顶澜山一定会成为珠海房地产市场中一颗璀璨的明珠。