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二汽改地块已办理拆迁许可证乐购有意在这里开省城的旗舰店
济南第二汽车改装厂项目位于二环东路西侧、和平路北侧，片区占地87亩。记者从历下区相关部门了解到，目前该地块厂房、商业房共计4.9万m 2建筑已拆除完毕，二汽改宿舍两栋总面积约8000m 2的居民楼还没有进行拆除，涉及256户居民。
按照规划，该地块上要兴建回迁安置房及大型商业设施，总建筑面积约11万m 2，预计总投资10亿元左右。历下区相关部门负责人介绍说，项目进展比较顺利，拆迁许可证已办理，计划年底动迁。
历下区相关部门负责人告诉记者，山东赛赛集团有与英国乐购合作开发的意向，准备在这里打造乐购省城旗舰店。“历下区一直致力于引进高端商业，乐购在世界零售业里边排第三，我们很欢迎它在这里建旗舰店，这对周围的商业环境也是一种提升。”这位负责人告诉记者。
一条马路上要开两家乐购门店 二环东路沿线投资热度不减
5日上午，记者致电乐购山东总部，了解乐购旗舰店的详细规划。乐购山东总部公共事务部一位负责人表示，具体计划目前不方便透漏，但乐购在省城确实有扩张计划。
“七里堡乐购门店是济南的第一家门店，新的门店也正在规划中。”这位负责人称。10月30日，英国乐购在济南的首家门店在二环东路七里堡路口开业。这家门店主体大楼分3层，其中零售面积8751平方米。与此同时，乐购还宣布将在济南建立面向全省的采购中心，并积极筹划再建分店。
根据二汽改地块的开发进度安排，年底前剩余居民楼将动迁，明年上半年地块将进入土地招拍挂程序。如果乐购和赛赛集团顺利拿到这块地，那么在二环东路上将有两家乐购门店。作为全球零售业三大巨头之一，乐购对于门店选址慎之又慎，在二环东路如此密集落子，可见其对二环东路沿线经济前景的信心。
新闻延伸
本地品牌银座、华联也在东进 东部城区成了商家的香饽饽
不仅来自英国的乐购盯上了东部城区，本地品牌如银座、华联等超市连锁品牌也早已开始在这里开设门店，进行商业扩张。
“华联集团是从济南西部崛起的，但是对于东部的发展前景一直很看好，将来这里要形成新的商圈。目前，我们已经在解放东路上开设了一家连锁超市，在全运村也设立了两座超市，之后还有新的计划，现在还不方便公布。”5日下午，济南华联商厦集团营运总监孙健告诉记者。
孙健认为，虽然东部城区还要用一段时间聚集人气，形成完善的城市功能，但东进已经代表了一种趋势。在全运会前后，二环东路、解放东路、窑头路、华龙路、奥体中路、奥体西路等地处东部城区的交通干道完成改造或者竣工，东部路网结构得到优化，水、电、气、暖等基础设施也随之得到完善，新的居住小区一个接一个地出现，给经营生活用品的超市提供了广阔的需求。
除华联外，银座也已经在东部开设了燕山店和华信店。其中银座燕山店营业面积2万m 2，经营品种达5万余种，与超市相邻的银座家居经营面积也有6万m 2。
专家解读
省城商业中心在向东偏移 大卖场扎堆有利于商业氛围升温
在山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗教授看来，大型超市、卖场开始在东部密集开店，是商业中心开始转移的一种表现，而商业中心的转移，是由政务中心、文化中心和科技中心的转移决定的。
“青岛就是一个例子，为了促进开发，青岛市政府行政中心东移，带动了城市建设开发热点的东移。济南也是这样，商业中心是随着政务中心、文化中心和科技中心的转移而转移的。”李铁岗教授分析说。
奥体中心场馆、省立医院东院、省博物馆、省科技馆等大型场馆的兴建，能够为周围居民提供高品质的生活配套服务，这也让东部变得更加有吸引力。不过，正如济南华联商厦集团营运总监孙健说的，独木不成林，单靠一家店单打独斗，并不能形成新的商圈，各大商家聚集起来，相互补充，才能够聚集人气，提高商气。
“这么多商家都往东部去，也不是坏事。在一块，聚集效应就出来了，不但不会出现那种你死我活的局面，还会让整体得到提升。就像山大路科技市场一样，是良性的发展。”李铁岗教授说。
文章来源：生活日报 |
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