品牌溢价能力逆势凸显

　　由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行九年，研究成果引起了社会各界的广泛关注。

　　中国房地产市场进入调整期，房地产企业面临新的挑战，品牌作用日益凸显：品牌是企业差异化战略的旗帜，引导细分市场高效识别;品牌是企业异地扩张的通行证，护航全国化战略布局;品牌是行业高效整合的催化剂，迅速改变市场竞争结构;品牌就是竞争力!在本轮调整中，品牌更是成为中国房地产企业规避风险、抓住机遇、确立竞争优势的制胜法宝。

　　在2012中国房地产品牌价值研究中，TOP10研究组充分借鉴了国内专家学者以及国外著名品牌价值评估机构Interbrand和Brand Finance的研究经验和操作实务，并结合中国宏观经济发展条件和房地产行业发展特点，基于现金流折现法和无形资产评估理论方法，建立了一套实操性较强的研究体系，通过公司财务分析、BVA分析、品牌风险分析、计算品牌价值四个步骤，对中国及主要区域的数百家中国房地产开发企业及项目、策划代理企业以及房地产经纪企业进行了评估，形成了2012中国房地产品牌价值研究成果。

　　中国房地产开发企业研究成果显示，2012品牌企业呈现出以下几个特点：(1)品牌价值持续稳步提升，品牌溢价能力逆势凸显;(2)品牌管理体系日益完善，科学组合促进协同发展;(3)品牌传播注重价值内涵，多元渠道深化品牌形象;(4)品牌效应加速资源聚集，强强联合叠加效果显著。

　　中国房地产策划代理企业研究成果显示：(1)专业能力提升市场份额和品牌影响力，助推品牌价值持续增长;(2)品牌策略支撑业务延伸，系统管理促进效益转换;(3)品牌三度提升显现价值，专业服务助力项目营销。

　　中国房地产经纪公司研究成果显示：(1)经营业绩与品牌认知双轮驱动，品牌价值日益凸显;(2)构建诚信与服务品质优势，强化企业品牌核心价值;(3)品牌管理体系雏形显现，品牌建设展露制胜方略。

来源：今晚报