地产商们 想什么那？

　　地产商们 想什么那?

　　地产商们，无论你是何方神圣，无论你有和神通，请不要低估中国政府政策的组织、执行和落实的能力，不要心存侥幸心理，更不要试图与政府叫板。要清醒的认识到政府绝不可能任凭房价无休止的上涨。还记得吗?我国历届政府几乎都说过的一句话：中国人说话是算数的。

　　中国的房地产市场这块肥肉的确诱人，的确令人垂诞欲滴，这块肥肉大到既能容纳本土的、外资的、专业的，还能容纳有些实力的服装生产、食品加工等行业凭借实力横向拓展的企业。但眼下这块令人垂诞欲滴的大肥肉在国家宏观政策调控下，这块肥肉可能将成为那些拿不准与误判政策者、那些实力较差者、以及那些心存侥幸想入非非者的恶梦或陷阱。

　　中国的房地产市场的健康发展对内涉及政府深得人心和谐社会这个政治目标的兑现，对外也可以说涉及一个和谐的国际经济环境。大家想想，曾几何时中国市场在国际上无足轻重，而如今，只要我国在国际市场上有所动作，无论是铁矿石、原油，还是粮油产品。无论是大宗原料还是大宗产品，只要在这些重要市场上有中国人的身影，只要我们一出手这些产品的价格就会被搅动得节节攀升。这就是所说的中国房地产市场涉及的和谐国际经济环境。

　　我国的房地产市场从长远来看确存在刚性的，大量的需求。所以我们不能说它存在泡沫。但这个市场如不能得到良性发展它确实存在类似美国的次贷危机。而且这个市场出了问题它还会成为我国通胀的龙头。因此说，中国的房地产市场如果政府不加以严厉控制和有效调控，这个市场的价格将不停的制造世界之最，同时也会不断的带动世界的房地产市场及其相关行业原材料价格的不断上涨，最终形成世界范围的通胀。从上面的角度看我国政府一定会管好这件事的。那就是在相当长的一段时间里我国政府会使用各种手段尽全力来对我国的房地产市场进行管理、整治与调控。否则这个市场会派生出广泛的经济问题和社会问题。

　　因此说，我国政府对房地产市场的管理、整治与调控并非什么权宜之计，很可能在未来相当长的时间里将是一种基本政策。这一点房地产市场的起舞者到了应有清醒认识的时候了。否则，若存侥幸心理受伤害是难以避免的。

　　当然，我国房地产市场并不是就此结束了，这只是政策的调整，这个政策调整可能会使我国房地产市场出现一个低落阶段，这个低落阶段的出现就可能伤害那些对形势缺乏认识者和存有侥幸心理的开发商。

　　在房地产市场即将出现转折的新形势下开发商们，特别是那些中小开发商们如要有所作为，如要以利再战，传统的、简单的盖楼卖楼，卖完楼了事、从此买者卖者再不相干的，那种一次性一锤子买卖的，根本全无品牌意识的房地产经营方式，重此很可能到了品牌竞争和品牌驱动市场的时候了。

　　纵观我国房地产企业基本上都是既不做品牌也不做公关，更少有企业讲社会责任的。即使那些常做广告的地产企业无非也就做做产品推介与促销，除此之外都是在机械的重复着几近原始的低级的盖完楼卖楼，卖完楼盖楼的产品经营方式。这种经营方式一是与其产业特点有关，二是由我国房地产市场一片火爆的关照而成的。

　　然而，物极必反。眼下政府为了和谐社会的宏伟蓝图对房地产市场出手了、干预了、动真的了、政策调整了。由于国家房地产政策的调整传统的经营方式将面临新的挑战，尤其对于一些实力和经营能力较差的房地产企业这种挑战更为现实。因为“中国人说话是算数的!”

　　作为房地产开发企业，如果你对你所面对市场形势有以上认识，那么就应尽早摒弃并痛改你那几近机械的、原始的、低级的经营方式。这种改变即不难也不痛苦，只是由单纯的向钱看，改成向前看，只有秉持在向前看的理念，在向前看理念的引导下才能更好、更快的成长与发展。这就是向前看与向钱看的对立统一的辩证关系。

　　所谓向前看对于房地产企业而言就是品牌建设问题，就是民心经营问题。

　　古人云：观乎天文，以察时变;观乎人文，以化成天下。成大事者须晓得“观乎人文，以化成天下”的道理。“观乎人文”就是读懂人、读懂人心、读懂社会。只有读懂人、读懂人心、读懂社会才能得以“以化成天下”，即实现对人、对社会的感化、教化并在此基础上实现天下的共化，完成人们对你的认同。

　　房地产业属耐用消费品行业，房地产业要想做大就得与其它消费品行业一样，同样需要品牌来作为支撑，同样需要借助品牌的力量来提升产品形象和企业形象，如此才有望使你得以实现化成天下

　　然而，时至今日我们的房地产企业(包括万达与万科那样的所谓地产大鳄们)绝大多数都在忙着盖房卖房，买完房再盖房，其企业形象和品牌形象在广大消费者心中基本全都是模糊不清马马虎虎的。

　　一头牛跑出了火箭的速度，这是人家用来形容蒙牛形容牛根生的。蒙牛作为经典的成功营销案例，其成功之处就在于蒙牛成功的品牌经营和民心经营理念，致使蒙牛在不足十年的时间里力克群雄迅速实现了“以化成天下”的雄伟目标，塑成了被人们津津乐道的实际上的业界第一品牌和业界老大。牛根生也以其辉煌业绩和慷慨胸怀享誉万里神州。

　　阿里巴巴马云曾为公司制定从每天赢利100万到每天为国家上缴税金100的目标，该目标尽显了一个企业家的社会责任、远大抱负、企业责任和企业收益的对立统一关系，也为阿里巴巴树立了企业形象、品牌形象，赢得了社会尊重并一时传为美谈。

　　近几年地产形式一片大好，地产企业赚取了超值利润。地产界也屡屡产生超级富豪，地产界的富豪也为我国行业之最。可不曾见一个地产企业或地产企业的老板们主动拿出部分钱来做点公益事业，为企业或为自己做点品牌与形象方面的工作。

　　有意义的人生是实现人生价值，但财富并不是实现人生价值的唯一标准。一个人只要缺少精神财富这个人就没有精神动力，因此也就不会实现真正意义的人生价值。因此说，地产商们修修你们企业品牌和你们的人生品牌吧，这更有益于你们企业在名利双收的路上进一步成长与发展。