尹君：让品牌口碑相传

　　转眼间，国际旅游岛被批复已近一周年，在这一年里我们眼见了海南日新月异的变化，新海南的发展让我们敢于畅想，我们有信心和决心在海南新一轮经济发展中与时俱进，和谐创盈。

　　为此，新浪乐居独家策划“周年回眸”暨国际旅游岛一周年百人见证活动，通过对政府官员以及岛内外百余名开发商的采访与纪实，不仅让外界了解国际旅游岛建设日新月异的成绩，同时也在岛内树立起一种坚忍不拔，生生不息的海南精神。近日，新浪乐居编辑采访了海南隆欣房地产开发有限公司总经理尹君，下面我们就来分享她的想法和观点!

　　海南隆欣房地产开发有限公司总经理尹君

　　新浪乐居：您能给新浪乐居的广大网友简单介绍下兰亭雅苑项目的基本情况吗?

　　尹君：兰亭雅苑投资方为海口教育战线领军机构——湖南师大附中海口中学，经过多年努力，已经发展成为海口最具实力、最有名气的中学，在市民心中拥有崇高的口碑。在自身发展的同时，不忘承担社会责任，为社会分忧，特此成立了隆欣地产开发公司，开发建设了教师公寓，也就是现在的兰亭雅苑项目，优先解决了本单位外地教师的住房困扰，从而使其能够更专心投身于本省的教育事业。 从项目特点来看，兰亭雅苑的项目市场定位为——海口首席人文轻轨社区。在人文方面，我们可以解读为，兰亭雅苑项目的三分之一业主都是高素质的教师群体。这些教师业主的入住，将为社区营造一个浓厚的文化氛围和独一无二的人文气息; 在轻轨社区方面，我们可以自豪的说，兰亭雅苑是海口在售项目中距离轻轨站最近的，是当之无愧的“首席轻轨社区”。秀英站作为秀英区最为主要的一个换乘站，将负担西海岸，本片区及周边地区客流量的交汇和分散，巨大的人流量会带来热闹的人气和无限的商机，未来几年，由商机和人气带来的商务、商业的共同繁荣将推动新的商圈的形成，这必然会给兰亭雅苑带来无限的升值空间和价值的飞跃。

　　新浪乐居：听说项目距离即将开通的东环铁路很近，而在这一片区中也汇聚了较多的楼盘项目，您能说说咱们项目对比周边楼盘有哪些特色或者优势吗?

　　尹君 ：兰亭雅苑项目与其他楼盘相比，有两个显著的特点：第一，兰亭雅苑是目前海口在售项目中距离轻轨站点最近的项目，可以让购房者坐享未来无限升值的快感;第二，兰亭雅苑的业主有三分之一是高知教师人群,这意味着每三名业主中，就有一名教师，形成了浓郁的书香氛围和良好的人文环境，整个社区人均素质都非常高。这就是兰亭雅苑独一无二不可复制的优势。

　　新浪乐居：我们都知道一个城市中地铁或轻轨的开通，在给周边居民带来生活便利的同时，也往往会大幅提高周边地产项目的价值，兰亭雅苑与即将开通的东环铁路仅咫尺之距，对于项目的投资潜力您有什么预期?

　　尹君 ：众所周知，无论是国外还是国内的一线城市，只要和轻轨或是地铁沾边的地段，其价值都是不可估量的，甚至周边的物业也是有不可计算的升值及保值空间，这些由商机和人气带来的商务、商业的共同繁荣将推动新的商圈的形成，让我们看到了非常好的前景。由此可见，海南轻轨周遭的土地与房屋价值，其升值的过程是非常值得期待的。 另外，有些对轻轨地段价值还不熟悉的客户，或许会觉得房子建在轻轨周遭，会是一个非常嘈杂的环境，其实并不尽然，兰亭雅苑会给你一个既便捷又清静的环境，我们在硬件设计上采用双层中空玻璃配置，即隔去了燥热也远离了噪音。再者，据我所知，海南的轻轨与其他地区轻轨设计有所不同，设计师考虑到轻轨直接穿越市区，其设计理念本身就采用新型技术，减少噪音污染，为市民解决噪音带来的困扰。

　　新浪乐居：作为一名业内操盘手，您对于“责任地产”有着怎么样的理解?

　　尹君：责任是一个企业的核心概念，不仅仅是房地产，我认为任何一个企业都要秉承着负责任的心态去回馈社会，这是每个企业家都不能逃避的心态。我们的项目也是秉承着负责任的信念、发扬这样的精神，在细节上倾注所有的心血，采用国内外顶级的技术在住所上，让长时间居住的人感到放心及舒心，让购房者觉得在兰亭雅苑买到的，是一个性价比很高的房子;在后续的物业管理上我们也尽量优化，用负责任的心态让项目品牌口碑相传。

　　新浪乐居：即将过去的2010年被称为“楼市调控年”，楼市调控政策密集的出台，您觉得对海南楼市的影响将持续到什么时候?展望下2011年海南楼市的走向，您持有一种什么样的态度?

　　尹君：在兰亭雅苑开盘以来成交房数中，仅三分之一属于岛外客户一次性付款，本地的客户成交量占总成交量的70%。这也从另一方面说明了，国家的宏观调控政策对海南楼市的影响。 2010年被称为“楼市调控年”，也许明年还会再继续调控。两会的召开会是一个关键点，我认为，明年海南的房价还是一定会上涨。 在海南，整个房地产发展的最大依托就是它优越的自然环境、稀缺的自然资源。随着国际旅游岛概念的推行、海南各方面的规划等都为房地产的开发投资提供了支撑，海南的房地产或者是旅游地产在产品创新方面也会不断的提高，最终达到质的飞跃，产品的品质和特色也会居全国领先尖端的地位，加上这里的得天独厚的自然环境，决定了海南房地产的未来是美好的。

　　新浪乐居：对于目前楼市不太明朗的背景下，您对于打算在海南投资置业的购房者有什么建议?

　　尹君：海南的房子拥有很高的投资及居住价值，尤其是在国际旅游岛被批复后，其价值更是不可估量的，在整个膨胀的市场下，买房才是保值升值的重要手段。海南城市发展前景可观，以及其独有的资源稀缺性，购房者要看到物业的升值空间和保值作用，趁早入市。

　　新浪乐居：最后，能否就“国际旅游岛房地产行业的发展”发表您的寄语?

　　尹君：希望兰亭雅苑能够以良好的品质，便捷的轻轨交通优势，优质的教育资源，成为海南隆欣的首个项目品牌的亮点，并为市场所认可。也祝海南乐居在海南房地产市场中发挥媒体优势，越办越好!