年终岁尾 品牌开发商盗梦销售

　　保利海上五月花2小时卖了3个亿

　　12月4日，保利海上五月花开盘，以120平-140平为主力户型区间，清水房均价9200元/平的洋房。笔者在现场看到，逾2000位购房客户挤满了售楼处内外，一时人声鼎沸，甚至有购房者头天就开始排队。销售数据显示，开盘两小时成交近300套，销售额高达3亿。

　　刚刚选到了心仪的房子的张先生，一脸幸福地接受采访说：“能选着合适的房子真是太不容易，我就是想买大品牌开发商的房子，有保靠。再者，海上五月花与七中签约，这是沈河的金牌名校啊，我的孩子以后上学就有保证了。”所谓几家欢乐几家愁，同样一心想买海上五月花的刘女士却一脸哀愁的告诉笔者：“我之前选了10来套喜欢的房子，以为怎样都能买到呢，可是运气真是太差，摇号这么靠后，我看上的房子早被别人挑去了。”

　　中海城 恒 大江湾 售楼处人气爆棚

　　毕业一年，户口在鞍山的小何近日特别忙碌，因为外地人在沈购房受限，为了有资格买房，他要抓紧时间把户口从老家落到沈阳。鞍山沈阳来回奔波了几次，小何户口的事终于敲定。而这一切，都是为了能够赶在12月18日中海城高层开盘前获得购房资格。

　　“看了好久的房子，一直在等。中海城100平的户型真是太完美了，开发商也有实力。我现在虽然挣的钱还不多，贷款买房压力也很大，但还是忍不住狠下心去交了定金。”小何一脸幸福且信心满满的说。

　　据了解，据中海城高层新品的推出还有近一个月的时间时，其售楼处每日到访者就络绎不绝。置业顾问告诉笔者，“很多人看好中海城的原因就是相信中海能让他们买的房子升值，另外也有很多人看好了荷兰村地块的区域发展。有很多客户为了能买到心仪的房子，一直想求人托关系想‘内定’。”

　　在恒 大江湾的售楼处也遇到了同样的“状况”，因为本预计11月末开盘的恒 大江湾将开盘计划推迟到12月中下旬，郝女士发了愁：“这房子一天没买到手心里就一天不踏实，我现在就盼着恒 大江湾快些开盘。”新立堡桥将动工、杨官河将竣工，沈阳的第二稿长白岛即将诞生，再加上恒 大的品牌力量。这一切让恒 大江湾顿时成为风潮浪尖的项目，成为百姓投资置业的新宠。

　　业内人士称，开发商们像“盗梦者”一样小心地潜入购房者的脑袋，在购房者的意识中，已经形成了一些自然而然的联想，这就是品牌房企的力量。一个楼盘的销售业绩来自于消费者对于楼盘的认可，这份认可出来自有来自于营销手段的推动，同时最重要的还是来自于楼盘本身的品质和所属房企的品牌影响力。