地产类信托产品影响几何

　　但诺亚财富认为，从房地产行业资金来源来看，信托资金远非主要渠道之一。同时，就整个信托行业来说，目前的业务占比不足以积聚房地产行业风险于己身，房地产信托其实是被过分地“妖魔化”了，其既不足以“扰乱”房地产调控，也不足以使信托公司将房地产行业风险积聚于身。

　　监管部门对房地产信托业务的持续关注和管理，只是想使房地产信托业务逐步规范，应该说，目前大部分信托公司是在审慎开展房地产信托业务。虽然房地产行业仍处于政策调控期，但房地产行业的长期发展前景是毋庸置疑的，房地产与金融的融合是顺应时势，并且刚刚开始，前景无可预估。

　　中国信托业协会数据显示，三季度末，中国信托业管理资产规模累计新增1.8万亿元，其中房地产项目约占2205亿元，其中第三季度增长约800亿元，为前三季度最高。

　　“《通知》主要还是前期文件的一个延续，主要是针对三季度以来房地产信托的快速增长，希望信托公司兼顾风险。”银监会相关负责人表示。

　　各地银监局将在信托公司自查基础上，逐笔对房地产信托业务进行核查，“这会加快《信托公司资本管理办法》细则的推进速度。”

　　2010年8月24日，银监会发布《信托公司净资本管理办法》，在风险资本的计算中拟对房地产信托业务作出严格的要求，制定较高的风险系数，以有效做好对国家房地产宏观调控政策的落实工作。“《通知》出来以后最难过的还是小型信托公司。”前述内部人士表示，在年中停了融资类银信产品后，房地产信托成为业务因收益较高成为各家信托公司的争夺重点，为了抢市场份额，难免会有违规出现。

　　根据银监会数据显示，截至8月份，融资类银信产品规模占信托业管理总资产3万亿总规模的70%。按银监会新规要求，各信托公司融资类银信产品须降至管理资产规模的30%后，才能重新开展该项业务。