新加坡限制贷款额度以冷却房地产市场

新加坡第二次按揭贷款提高首期付款额度，并对持有不到3年的房产出售征收印花税，以遏制第二季度房价飙升38%可能导致的投机现象。

根据城市发展当局的数据，新加坡的私人住房价格在第二季度相比去年同期增长了38%。价格水平已经超过了1996年第二季度的历史高峰，政府方面表示。

持有房产超过一套的按揭购买者只允许借款房产价值的70%，低于先前的80%，而且必须以现金方式支付10%，高于先前的5%，新加坡政府日前在声明中说。对于在三年内购买并准备售出的居民住宅或土地都要征收印花税。

如果持续目前的状况，新加坡的房地产市场会形成泡沫，国家发展部的部长昨天在新加坡说。“房地产市场近日十分浮躁，”新加坡的官员在声明中说，“政府的目标是确保一个稳定和可持续性发展的房地产市场，使得房价与经济基础相一致。”

由于人们担心房价飙升会产生资产泡沫，新加坡加入中国香港和中国内地，开始在今年采取紧缩政策来冷却过热的房地产市场。香港政府在本月说，它们将紧缩按揭贷款政策并增加对土地的供应。

“政府正在采取先发制人的方法来确保房价不失控，”房地产顾问高纬环球公司的执行董事D onald说。来源：彭博社 翻译：刘斌