开发商买“野鸡奖”更显楼市调控“骨头硬”

　　“这颗璀璨的明珠即将怀揣××地产人的光荣与梦想绚烂呈现在世界人居典范的殿堂”“××房地产开发有限公司倾注心血打造的湖畔山庄入围‘联合国人居署全球最佳范例奖……’”恐怕不少给开发商做宣传策划的人都已经“聪明绝顶”了，楼盘宣传语的策划绝对是个脑力劳动，因为这些“看上去很美”的标语，往往暗藏玄机——“远离闹市喧嚣，享受静谧人生”，其实是偏远地段；“东方威尼斯，演绎浪漫风情”，其实就挖了个水池子；边上有家银行，就敢说“紧邻商务区”；要是有个居委会，就成了“中心政务区核心地标”。

　　当这些花招被买房人识破之后，开发商又搬出了种种“联合国野鸡奖”来忽悠人。可以说，这种拉大旗扯虎皮的做法也是开发商维持高房价的伎俩之一。开发商如此，房产中介也没闲着，据媒体报道，楼市新政后生意暂冷，情急之下，个别房产中介居然冒充人口普查人员，到业主家里去“普查住房情况”。如此“勤奋”，干脆让他们顺便把住房空置率也统计一下吧。

　　曾经看到过这样一则开发商宣传语：“难道全世界的鸡蛋联合起来，就能打破石头吗？

　　做人还是要现实些。”很明显，标语中的“鸡蛋”比喻的是普通购房者，而开发商则以“石头”自居。内在的潜台词无非就是说，房价不会跌，买房者即使联合起来，也是以卵击石，做人要现实点，快点来买我的房子！这话里的挑衅意味十足。开发商对于房价坚挺的信心之强也可见一斑。

　　为了让房价继续在高位运行，开发商真是什么招都使上了。从最初的虚假广告宣传，到前段时间营造房价下降“假摔”的舆论迷雾，到某开发商“从了”的“假唱”……他们顽固抵抗的力度越强，反衬出当前楼市调控难度越大。

　　26日，国家发展和改革委员会主任张平明确表示，“目前，部分大中城市住房价格仍然过高，调控房地产市场的工作依然繁重。”再次印证了楼市调控这块“硬骨头”不好啃。

　　忽悠、“假摔”“假唱”等等以后，开发商还有什么抵抗调控的花招，我们不得而知，我们知道的是，这些“钱赚得都不好意思”的开发商，绝对不会轻易“从了”。面对当前的楼市迷局，有关部门除继续抑制投机炒作，坚持调控政策不放松外，还应充分预见楼市调控的复杂性、艰巨性和可能的反复性，充分估计开发商等既得利益者对楼市调控的抵抗力度和抵抗伎俩，未雨绸缪地制订相应的预案。唯有这样，才能最终实现楼市调控的目标，让国民“住有所居”，让楼市走上理性健康的发展之路。