复地董事长：房企销售应随行就市

　　房企销售应随行就市

　　顺风耳

　　据新华社报道，复地集团董事长范伟日前表示，下半年房地产企业在销售策略上应随行就市，复地将继续坚持“一盘一策”的总体策略，以合理的价格、独特的产品吸引市场的刚性需求。

　　范伟表示，房地产企业在销售策略上要随行就市，顺应市场，快速销售。他还认为，经过此轮调控，房地产市场会更趋于理性稳健；下半年复地将会利用行业的整合机会，以合理的价格增加项目储备，重点加强现有业务布点城市的发展，密切关注北京、上海等一线城市业务机会，并聚焦重点二线城市的发展。

　　日前，复地集团公告了其中期业绩，公告显示，复地上半年物业合约销售总建筑面积和销售金额分别约为54.21万平方米和人民币75.8亿元（含集团拥有股权的共同控制企业和联营公司项目，不包括联营公司上海证大开发的项目）。按公司权益计算，销售面积和销售金额分别约为42.92万平方米和人民币59.7亿元，较去年同期分别下降0.17%和增长72%。 （晓毕） 建行董事长：

　　房贷新增四年来最少

　　据新华社报道，日前，中国建设银行董事长郭树清介绍，上半年建行房地产贷款持续下降，新增房地产贷款不到200亿元，较上年末增长5.57%，与过去四年相比增长最少。房地产行业贷款占贷款总额的比例从上年末的7.44%下降至7.08%。与此同时，建行个人住房贷款加速，今年上半年增长17.6%，贷款超过1万亿元。

　　建行副行长陈佐夫表示，个人住房贷款是老百姓关心的热点，在贷款规模有限的情况下，建行把主要精力放在这个方面。

　　据了解，目前，建行已暂停对第三套或第三套以上住房发放贷款。

　　郭树清认为，迄今为止，建行房贷风险掌控良好，新增贷款里面绝大部分是个人首套房贷，抵押率是52%左右。“建行住房贷款增速较快，绝大多数是第一套住房，建行有能力较好地把握风险” 。

　　陈佐夫介绍，除了监管部门对银行下达的关于首付比率、利率等硬性规定，建行各分行有权利根据当地情况确定房贷的具体规定。“对监管部门和当地政府认定其囤地或者哄抬房价的企业，建行在信贷上肯定是谨慎的” 。

　　关于下半年贷款增长，郭树清表示，按照监管机构的统一要求，上半年新增贷款约4690亿元，基本达到投放计划的60%，因此，下半年的投放比例是40%，将少于上半年的数额。 （晓毕）

　　晓毕