供应量大幅飙升 外金沙板块再掀"品牌大战"

　　2001年，在城西中房蜀风花园城的工地上，一座在地下沉睡了3000年的城市重见天日。

　　金沙遗址的发现和挖掘，使得这一片区的发展被重新进行了定位。不久之后，占地500亩的金沙遗址公园规划方案出台，同时金沙遗址公园附近的居住区统一规划为川西民居风格，期望在未来形成一个有特色的人文居住区。金沙和琴台路、锦里、武侯祠及杜甫草堂一起，构成了大城西的人文风景游览线。

　　巨头集结，金沙再次崛起

　　说到外金沙片区的火热至少要追溯到2007年初。外金沙，位于上风上水的成都西岸，自2006年末开始就迅速占据成都人的眼球。尤其在2007年，外金沙区域量涨价升的局面一发不可收拾，区域均价更是始终保持在7000元左右。那时，金沙片区的楼盘根本不需要依靠广告效应就可以很快销售一空，足见购房者对该片区的追崇。

　　近一年来，由于金沙板块存量房源告急，不少购房者在“买不到房”的情况下逐渐淡忘了金沙，而此时，众多品牌发展商对金沙板块土地的争夺为这里的重新崛起埋下了伏笔。2010年，金沙再度发力———不但在售项目的销售会持续，而且还有新项目入市，其中最引人关注的就是外金沙片区。一年以来，保利、)、中海、华润“三巨头”先后入驻这里，让业内对于金沙片区的再次腾飞充满了信心。从2009年的业绩来看，保利、中海、华润和可能成为本年度央企地产企业中销售额最高的三家。在此前的成都市场上，三强同时入驻一个片区的情况还未曾发生过。在外金沙出现的类似情形很容易让人联想起两年之前的建设路，万科、龙湖、首创的联手让现在的建设路已是繁华一片。

　　今年，首先对金沙板块发力的是八盘齐放的保利地产，而业内人士认为，对于沉寂一年的金沙板块来说，“保利·金香槟”伴随着近日“国宝驾临·保利珍品真迹五城巡展”的开展，将掀起金沙板块又一波的市场关注。

　　香槟系人文产品，外滩的居住标杆

　　“我们上一次开发‘香槟系’产品，是在上海东外滩，这个项目成为了当时上海外滩的居住社区标杆。”据保利地产成都公司高层介绍，成都保利·金香槟延续保利香槟系产品一律在城市名片性区域的严格选址要求，因而选址在传统西贵的成都金沙3000年人文地脉，而这也是保利旗下继广州、上海、北京、重庆后的第五座香槟花园。

　　据了解，保利·金香槟产品风格延续法国贵族ART DECO风格，产品形态为低密度住区，采取大围合设计，最大楼间距达到300米，通透性、采光性极强。产品户型面积为70～160平方米，套一至套四多种选择，户户皆为明厨明卫。其中70㎡两房、100㎡三房为主力户型，所有户型实得面积达到120%以上，有更多幻变空间。保利金香槟采用法式古典主义园林风格，打造约13000多平方米中庭园林，以整体成现形式将法式园林小品与绿色植被有机结合，营造浪漫生活氛围。

　　“更重要的是，金香槟将为成都带来一种独特的人文气息，这不仅仅是因为它位于金沙板块，更是由于香槟系产品的固有理念。”保利地产研发部分的负责人指出，“香槟系产品集合的人群，是一些懂得享受生活、品味人生的群体，他们的聚集，将为将来这个社区的文化带来更深厚的内涵。”