品牌铸就竞争力 助力岛城楼市发展

　　市场低迷时，品牌是消费驱动力，是企业资源整合、战略合作的奠基石，是稳定业绩的守护神;市场向好时，品牌坚定消费信心，保障投资回报，引领行业快速发展。品牌铸就了企业独特的竞争力。2015年上半年，中国房地产市场迎来政策利好并逐渐回暖，房地产企业如何抓住这一机遇，并在市场竞争中脱颖而出，品牌成为关键。可见，拥有独特并具有竞争力的品牌是房企未来健康发展的基础。

　　在青岛2015年上半年市场先抑后扬的震荡中，优秀的品牌房企把握大势，以合理的市场布局、过硬的产品打造能力和独特创新的营销手段，赢得业绩逆转，推进了岛城楼市的发展。2015上半年，青岛市商品住宅总成交量为516.39万平方米，同比上涨38.77%。从各月同比增长情况来看，6月上涨幅度最大，为137.40%。不仅成交量稳中有升，在价格方面，岛城楼市也开始出现上扬态势。2015年6月，中国百城价格指数报告显示，青岛住宅样本平均价格8957元/平方米，环比上涨0.25个百分点。

　　盘点岛城上半年楼市业绩，不难发现，品牌房企无疑是最大的赢家。在2015年上半年青岛企业销售套数排行榜中，万达以成交2180套的优秀业绩位居排行榜首位，其中由其开发的万达维多利亚湾项目凭借地理位置、配套和品牌保证等的优势在岛城热销，并以7.31万平方米的销售业绩位居上半年青岛商品住宅销售面积T0P10项目榜首。万科成交1555套，位于排行榜第二位。本土品牌房企鲁商置业上半年销售1314套，排名第三。外来品牌房企如保利、华润、绿城、龙湖2015年上半年在青岛表现抢眼的同时，本土品牌企业像海尔、海信不甘示弱，表现不俗。

　　保利地产—“和者筑善”，品牌战略深耕不辍。保利地产一直坚持品牌地产的发展道路，从最基础的产品和服务做起，一砖一瓦构筑起品牌基石。保利地产围绕“和谐”的品牌追求不断深入完善，实现了从品牌建设到品牌战略的转型。凭借雄厚的企业实力与卓越的品牌表现，保利地产2015年上半年在青岛销售金额为17.33亿元，与2014年同期相比翻了一番。华润置地在青岛销售额为12.09亿元，同比增长52.27%;绿城中国在青岛销售额为10.36亿元，同比上涨44.90%;龙湖地产在青岛销售金额6.53亿元，同比增长5.66%。本土品牌企业鲁商置业在青岛销售金额达12.10亿元，同比增长92.37%;海尔地产在青岛销售金额11.76亿元，同比增长87.56%。这些品牌房企在品牌的打造和营销上做足功夫，在坚持高品质的同时，深化品牌发展战略，扩大品牌的知名度以及美誉度。

　　品牌房企满意度领先，以优质产品和服务打造强势品牌号召力。在对青岛市主流开发企业的调查中，绿城集团得分位居首位，万科地产和保利地产分列二、三位，龙湖地产排名第四，中海地产位列第五名。这些品牌房企不断打造并提升自身的品牌形象，在购房群体中拥有良好的口碑，满意度水平较高，强化了企业的品牌形象，大大增加了购房者再次购买以及推荐购买的机率。

　　2015年中国房地产品牌价值研究现已全面启动。由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行了十二年。十二年来，研究组深入挖掘优秀房地产企业品牌成功要素，积极探索中国房地产品牌可持续发展之路，研究成果引起社会各界广泛关注，对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化行业地位发挥了重要作用。